ITE · HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR 14200 · CALVADOS

Isolation extérieure à Hérouville-Saint-Clair : maisons et copropriétés

Q: Qui décide d’une ITE dans une copropriété ?

L’ assemblée générale des copropriétaires, sur la base d’un devis détaillé. Le syndic inscrit le point à l’ordre du jour ; nous pouvons présenter le projet.

Q: Combien coûte une ITE sur un immeuble par rapport à un pavillon ?

Le prix au m² est du même ordre ( 120 à 220 €/m² sous enduit), mais le total dépend de la hauteur, de l’échafaudage et du phasage. Un devis par façade permet de comparer.

Q: Quel isolant pour un immeuble en béton des années 1960-1970 ?

La laine de roche est la plus utilisée : incombustible, perspirante et acoustique, elle convient aux façades hautes. Le PSE graphité reste possible selon la réglementation incendie applicable.

Q: Faut-il une autorisation de la mairie d’Hérouville-Saint-Clair ?

Oui : une déclaration préalable , avec avis de l’ABF aux abords d’un édifice protégé. Nous vous accompagnons dans ce dossier.

Une ville nouvelle de plus de 23 000 habitants, des immeubles, des pavillons, quelques fermes : à Hérouville-Saint-Clair, l’isolation extérieure commence par choisir la bonne stratégie pour chaque bâtiment. Nous intervenons chez les particuliers comme avec les syndics.

Dans cette page

Ce qu’il faut savoir avant de décider

Hérouville-Saint-Clair est une ville nouvelle des années 1960 : on y isole surtout des immeubles en copropriété et des pavillons de lotissement.
Pour un pavillon, comptez 120 à 220 €/m² sous enduit ; pour un immeuble, le prix dépend surtout de l’échafaudage et du phasage.
En copropriété, la décision se prend en assemblée générale, sur la base d’un devis détaillé façade par façade.
La technique complète est présentée sur notre page ITE à Caen.

LA COMMUNE EN CHIFFRES

Hérouville-Saint-Clair en quelques chiffres

Village appelé simplement Hérouville jusqu’en 1957, la commune a accueilli dans les années 1960 une ville nouvelle bâtie autour d’une zone à urbaniser en priorité. Les chiffres ci-dessous, d’après Wikipédia, expliquent la nature du parc de logements.

23 470

habitants en 2023

× 13

population multipliée en vingt ans
Entre le village et la ville nouvelle.

10,64 km²

de superficie

2 206

habitants au km²
Une densité urbaine forte.

Autrement dit : beaucoup de logements construits d’un bloc, à la même période, avec les mêmes faiblesses thermiques. C’est ce qui rend l’ITE si pertinente ici, à condition de choisir la bonne solution pour chaque type de bâtiment.

LE BÂTI

Quatre types de bâtiments, quatre stratégies d’ITE

On n’isole pas un immeuble de 1965 comme une longère. Voici comment nous raisonnons selon ce que nous rencontrons à Hérouville-Saint-Clair.

Grands ensembles et copropriétés

Constat : immeubles de la ville nouvelle, souvent en béton, aux ponts thermiques marqués.
Stratégie : laine de roche ou PSE sous enduit, ou bardage, avec un chantier phasé façade par façade.

Pavillons de lotissement

Constat : maisons individuelles postérieures à 1960, murs peu isolés, crépi gris encrassé.
Stratégie : ITE sous enduit en PSE graphité, le meilleur rapport performance / prix.

Témoins du village d’origine

Constat : anciennes fermes (ferme de la Roque…) et maisons de village en maçonnerie ancienne.
Stratégie : isolant perspirant et enduit adapté, après avis de l’ABF si nécessaire.

Quartiers récents

Constat : Prestavoine, Citis : habitat récent déjà proche des exigences actuelles.
Stratégie : l’ITE y est rarement utile ; un ravalement suffit souvent.

Quelle stratégie pour votre bâtiment ?

Maison ou copropriété, nous examinons la façade et vous conseillons le système adapté, sans engagement.

COPROPRIÉTÉ

Copropriété : de l’idée au vote en assemblée générale

Pour un immeuble, le sujet n’est pas d’abord technique, il est collectif. Voici le chemin que nous suivons avec les syndics et les conseils syndicaux.

Un diagnostic de la façade

Nous relevons l’état du support, les ponts thermiques, les menuiseries et les contraintes d’accès, pour que le débat en assemblée repose sur des faits.

Un devis détaillé, façade par façade

Surface, isolant, résistance thermique, échafaudage, finition et phasage sont chiffrés séparément, pour comparer les options sans ambiguïté.

Le vote en assemblée générale

La façade est une partie commune : l’ITE se décide en assemblée. Nous pouvons présenter le projet aux copropriétaires.

Un phasage qui limite la gêne

Le chantier avance façade par façade, avec un calendrier communiqué aux habitants et des accès préservés.

La réception et les garanties

Réception avec le syndic, reprises éventuelles, puis garantie décennale sur l’ensemble du système.

LES MATÉRIAUX

Quel isolant pour quel bâtiment ?

Immeuble en béton

Pavillon de lotissement

Maison ancienne du village

Immeuble en béton

Pavillon de lotissement

Maison ancienne du village

Prix moyens constatés en Normandie en 2026, fourniture et pose comprises (voir notre comparatif des isolants). R = 3,7 m².K/W est le seuil exigé pour les CEE.

LE BUDGET

Budget : un pavillon, un immeuble

Ordre de grandeur 2026 : de 120 à 220 €/m² sous enduit, 180 à 270 €/m² sous bardage (Saint-Gobain et Quelle Énergie). Le total dépend de la surface, de la hauteur et de l’échafaudage.

Pavillon de lotissement

≈ 120 m² de façade nette
ITE sous enduit : 14 400 à 26 400 € avant aides

Résidence collective

Devis par façade
Prix au m² du même ordre (120 à 220 €), mais l’échafaudage et le phasage pèsent davantage dans le total.

Obtenez un chiffrage précis

Après une visite, nous vous remettons un devis détaillé et gratuit.

LES AIDES

Aides 2026 : propriétaire de pavillon ou copropriété

Vous êtes propriétaire d’un pavillon

Primes CEE (travaux par une entreprise RGE, à demander avant le devis), TVA à 5,5 %, éco-PTZ, et MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur si votre projet vise un gain de deux classes de DPE.

Vous êtes en copropriété

Des dispositifs existent pour les rénovations de copropriétés ; ils se décident avec le syndic et se vérifient sur France Rénov’. Nous remettons un devis détaillé par façade pour étayer le dossier.

Dans tous les cas, vous gérez vous-même votre dossier d’aides. Nous vous conseillons sur les travaux éligibles et vous remettons les devis. Voir France Rénov’ et notre article aides 2026 pour une isolation par l’extérieur. La certification RGE se vérifie sur l’annuaire Qualibat.

SUR UN PAVILLON

Un chantier sur pavillon, semaine après semaine

Semaine 0 : visite et devis

Relevé de la façade, conseils sur le système, devis gratuit et détaillé.

Avant le chantier : autorisations

Déclaration préalable en mairie (un à deux mois). Vos demandes d’aides, gérées par vos soins, se font avant la signature du devis.

Semaines 1 et 2 : échafaudage, support, isolant

Mise en place de l’échafaudage, traitement du support, rail de départ, pose collée et chevillée des panneaux, traitement des angles et des appuis.

Semaines 3 et 4 : sous-enduit, finition, réception

Sous-enduit armé d’un treillis, séchage, finition (enduit ou bardage), reprises, nettoyage et réception avec garantie décennale.

URBANISME

Ce qu’il faut déposer en mairie d’Hérouville-Saint-Clair

L’ITE modifie l’aspect extérieur : une déclaration préalable est nécessaire (voir Service-Public.fr), instruite en un mois, deux si l’ABF est consulté. Le site de la mairie d’Hérouville-Saint-Clair donne les règles locales.

UNE RÉALISATION

Avant, puis en cours de chantier

Cette maison à pignon, au crépi gris encrassé, est vue avant et en cours de chantier : les panneaux sont posés et la façade blanche prend forme sous l’échafaudage. L’ITE traite l’isolation et le ravalement en une seule intervention. Chantier du Calvados, représentatif de nos réalisations ; d’autres sont à voir dans nos réalisations.

Quelle finition choisir ?

L’enduit reste la finition la plus répandue sur pavillon ; le bardage (bois, composite, fibre-ciment) convient aux immeubles et aux styles contemporains ; le parement en pierre valorise un soubassement. Voir enduit, bardage ou parement.

Votre bâtiment mérite le même résultat

Visite et devis gratuits, pour une maison comme pour un immeuble.

VOTRE ARTISAN

Un artisan de la commune voisine

Notre agence est installée à Colombelles, commune limitrophe d’Hérouville-Saint-Clair. Visites, suivi de chantier et service après-vente se font à quelques minutes.

Monsieur Sacuiu, fondateur de Cris Ravalement

Artisan façadier avec plus de 20 ans d’expérience terrain, à Caen depuis 2013. Entreprise familiale de 6 collaborateurs, certifiée RGE Qualibat depuis 2015 et couverte par la garantie décennale.

Nous intervenons aussi bien chez un particulier qu’avec un syndic. Retrouvez les avis de nos clients ci-dessous.

      EXCELLENT  
   Basée sur 18 avis 
    
 
 
 
   
 
 
       Publié sur Google  
   
   Zbigniew Dul 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Travail soigné, équipe sérieuse, finition parfaite.chantier réalisé en debut 2025 avec finition en parement pierre.
  
 
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   romain lesnard 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Chris ravalement a réalisé l'ITE de ma maison en février 2025: tout est parfait, la maison est devenue saine, chaude et agréable sans facture énergétique importante. Je recommande en toute confiance !
  
 
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   Hotline DSI 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J'ai fais Appel à l'entreprise cris ravalement pour une isolation extérieure.

Equipe sérieuse et finition impeccable !!!

Je recommande a 100%.
  
 
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   Wilfried Letertre 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous avons fait appel à Cris Ravalement sur recommandation, et nous sommes pleinement satisfaits du travail réalisé pour une isolation thermique par l'extérieur sur toute la maison. Le travail a été effectué par des personnes soigneuses et professionnelles.
Encore merci à Séverine et à Cris pour leur professionnalisme et leur gentillesse. Nous les recommandons !
  
 
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   David GESLIN 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Nous faisons appel régulièrement à CRIS RAVALEMENT pour les finitions de types "enduit" sur nos extensions bois. Cette entreprise s'adapte toujours à nos demandes et répond pleinement à nos attentes.
  
 
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   Anubis Anubis 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Apres plusieurs mois de collaboration avec Séverine & Cris je témoigne de leur sérieux et de leur volonté de bien faire toujours la pour conseiller et surtout pour répondre à mes nombreuses questions on sent qu'ils mettent le client au centre, je recommande pour tout vos travaux d'isolation extérieure

M. Touyé
  
 
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   Mandy 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je remercie Madame SACUIU pour ces précieux conseils en rénovation énergétique ITE.
  
 
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   Dylan R 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Travail de qualité, entreprise sérieuse et à l’écoute.
  
 
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   Oussama Seghieri 
 
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. J’ai fait appel à la société CRIS-RAVALEMENT pour une prestation en ITE sur ma maison, le résultat est formidable. Je recommande !
  
 
  
  
 
     Certifié par: Trustindex  Le badge vérifié de Trustindex est le symbole universel de confiance. Seules les meilleures entreprises peuvent obtenir le badge vérifié, avec une note supérieure à 4.5, basée sur les avis des clients au cours des derniers 12 mois. En savoir plus